Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre konut satışları yılın ilk dokuz ayında 1 milyon 92 bin 919 adet oldu. Satışlar 2025'in ilk dokuz ayına kıyasla yüzde 7,2 azaldı.
Dokuz ayda satılan konutların 733 bin 6'sı ikinci el, 359 bin 913'ü ilk el oldu. İkinci elde düşüş yüzde 10, ilk elde yüzde 0,6 oldu. İkinci el konutların toplam satıştaki payı yaklaşık hesapla yüzde 67 oldu.
KREDİLİ KONUT SATIŞLARI 9 AYDA YÜZDE 24,7 ARTTI
Ocak-Eylül döneminde ipotekli, yani bankadan kredi kullanılarak yapılan satışlar yüzde 24,7 artışla 212 bin 210'a çıktı. Kredili satışların toplam içindeki payı yaklaşık hesapla yüzde 19,4. Kredi kullanılmadan yapılan diğer satışların sayısı 880 bin 709 oldu, bu satışlarda düşüş yüzde 12,5.
Yabancılara satılan konut sayısı dokuz ayda yüzde 4,3 düşüşle 15 bin 308 oldu. Yalnızca Eylül'de ise satılan konut sayısı 142 bin 390'a indi. Eylül'deki yıllık düşüş yüzde 9,3, ipotekli satışlardaki artış yüzde 5,1 oldu.
İSTANBUL VE ANKARA İLK İKİ SIRADA YER ALDI
Dokuz ayda en çok konut satılan il 196 bin 736 adetle İstanbul oldu. İstanbul'da satışlar yüzde 4,6 azaldı ve ilin Türkiye'deki payı yaklaşık hesapla yüzde 18'e ulaştı. Ankara 95 bin 916 konutla ikinci sırada yer aldı, başkentte satışlar yüzde 6,4 geriledi.
Üçüncü sıradaki İzmir'de 62 bin 464 konut el değiştirdi ve düşüş yüzde 8,2 oldu. Antalya 53 bin 868 satışla dördüncü sırada, ildeki düşüş yüzde 9,8. Mersin'de 36 bin 585, Bursa'da 35 bin 920 konut satıldı, iki ildeki düşüş de yüzde 11 oldu.
Listenin devamında yüzde 4,2 düşüşle 29 bin 584 konutun satıldığı Gaziantep ve yüzde 6,2 düşüşle 27 bin 502 konutun satıldığı Konya yer aldı. Listedeki 10 ilin toplam satışı 598 bin 167. Yaklaşık hesapla ülkedeki satışların yüzde 54,7'si bu 10 ilde yapıldı.
KOCAELİ VE TEKİRDAĞ'DA SATIŞLAR ARTTI
İlk 10 ilin 8'inde satışlar azalırken iki ilde artış görüldü. Kocaeli yüzde 1'lik artışla 30 bin 977 satışa ulaştı ve yedinci sırada yer aldı. Tekirdağ'da satışlar yüzde 0,2 artışla 28 bin 615 oldu. İstanbul'a komşu iki il, ilk 10'da satışları artan tek iller oldu.
ANKARA'DA KONUT FİYATLARI YILLIK YÜZDE 22 ARTTI
Ankara'da geçen yılın ilk dokuz ayında yaklaşık hesapla 102 bin 474 konut satılmıştı. Başkentte bu yıl yaklaşık 6 bin 558 konut daha az satış yapıldı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) verilerine göre Ankara'da konut fiyatları Eylül'de yıllık yüzde 22 arttı. Başkentte yeni kiracıların ödediği kira ise yıllık yüzde 25,1 yükseldi.
Ankara, kira getirisinin en yüksek olduğu 10 il arasında yüzde 8,99 ile yedinci sırada bulunuyor
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.
