Arsa yatırımı veya imar planı söz konusu olduğunda, sıkça gündeme gelen teknik kavramlardan biri de “gabari”dir. Özellikle konut ya da ticari yapıların yükseklik sınırlarını ifade eden gabari, hem proje çiziminde hem de uygulamada belirleyici rol oynar.
GABARİ NEDİR?
Gabari, bir yapının yerden itibaren izin verilen en fazla yükseklik ölçüsünü ifade eder. İmar planlarında yer alan bu değer, inşaatın hangi yüksekliğe kadar yapılabileceğini belirler. Bu sayede şehir planlaması, yapı estetiği ve çevre düzeni kontrol altına alınır.
ARSADA 3.50 GABARİ NE DEMEK?
Arsada 3.50 gabari, yapılacak binanın en fazla 3.50 metre yüksekliğinde olabileceği anlamına gelir. Bu genellikle tek katlı yapılar için geçerlidir. Örneğin, küçük iş yerleri, depo veya tek katlı konut projelerinde bu ölçü kullanılabilir.
ARSADA GABARİ NE DEMEK?
Arsada gabari, söz konusu arsanın üzerine inşa edilecek yapının yükseklik sınırını ifade eder. İmar durum belgesinde belirtilen gabari ölçüsü, yatırımcı ve müteahhit için bağlayıcıdır. Bu değer, her bölgede farklı olabilir.
GABARİ 7.5 NE DEMEK?
Gabari 7.5, inşaatın en fazla 7.5 metre yüksekliğe kadar yapılabileceğini belirtir. Bu yükseklik çoğunlukla 2 ya da 3 katlı binalara denk gelir. Kat yüksekliği 2.5-3 metre olarak hesaplandığında, 7.5 gabari genellikle 3 katlı yapıların sınırını gösterir.
GABARİ SINIRLARI NE ANLAMA GELİR?
Gabari sınırları, imar planında belirtilen yükseklik limitleridir. Bu sınırlar aşılırsa ruhsat alınamaz ve yapı yasal olmaz. Ayrıca çevredeki binalarla uyum sağlamak, şehir siluetini korumak ve güvenlik şartlarını yerine getirmek için gabari sınırlamaları uygulanır.
