Kapora, özellikle ev alım-satımı, araç satışı veya kiralama işlemlerinde tarafların niyetlerini göstermek amacıyla kullanılan bir ödeme yöntemidir. Hukuken bağlayıcılığı bulunan kapora, anlaşmanın bozulması halinde tarafların sorumluluklarını da belirler.
KAPORA NEDİR?
Kapora, bir malın veya hizmetin ileride alınacağına dair verilen güvence bedelidir. Satış veya kiralama işlemi öncesinde alıcı tarafından satıcıya ödenir. Türk Borçlar Kanunu’na göre kapora, sözleşmenin yapılacağına dair tarafların karşılıklı güvence altına alınmasını sağlar.
KAPORA MANTIĞI NEDİR?
Kapora, tarafların ciddi niyetini ortaya koyar. Alıcı, satın almayı düşündüğü mal veya kiralamayı planladığı taşınmaz için kapora ödeyerek satıcıya güvence verir. Satıcı da malı ya da taşınmazı belirli süre başkasına satmama veya kiralamama taahhüdünde bulunur.
ALICI CAYARSA KAPORA NE OLUR?
Eğer alıcı sözleşmeden cayarsa, verdiği kapora yanar ve satıcıda kalır. Bu durum Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça düzenlenmiştir. Alıcının cayması halinde ödediği kaporayı geri isteme hakkı bulunmaz.
KAPORA KİMDE KALIR?
Satış veya kiralama işlemi gerçekleşmezse ve cayma alıcıdan gelirse kapora satıcıda kalır. Ancak cayma satıcıdan kaynaklanırsa, satıcı kaporayı iki katı olarak alıcıya iade etmek zorundadır.
KAPORA KAÇ GÜN GEÇERLİDİR?
Kapora için belirli bir yasal süre yoktur. Taraflar arasında yapılan sözleşmede kaporanın geçerlilik süresi belirtilir. Genellikle bu süre birkaç hafta veya ay olabilir. Tarafların mutabakatı esastır.
EV SAHİBİNE KAPORA VERİLİR Mİ?
Kiralık evlerde, evi tutmak isteyen kiracı ev sahibine veya emlakçıya kapora verebilir. Bu, kiracının niyetini gösterir. Ancak sözleşme yapılmadan yalnızca kapora verilmesi, ileride anlaşmazlıklara yol açabileceğinden yazılı bir belgeyle güvence altına alınmalıdır.
KİRACI ÇIKARKEN KAPORA NASIL HESAPLANIR?
Kiracının eve girerken ödediği kapora, genellikle depozito ile karıştırılır. Depozito, kiralama süresi bitiminde evde hasar yoksa kiracıya geri ödenir. Kapora ise evin tutulacağına dair verilen güvencedir ve sözleşme gerçekleştiğinde kira bedelinden düşülür. Kiracı sözleşmeden cayarsa kapora yanar.
