11 ili etkileyen büyük deprem felaketinin ardından güvenli kent arayışıyla yoğun göç alan Ankara’da emlak piyasası hızla yukarı yönlü hareket etti. Kiralık ve satılık konut arzının daralması, fiyat artışlarını da beraberinde getirdi. Başkentte boş konut bulmak zorlaşırken fiyatlar kısa sürede ciddi oranda yükseldi.
ANKARA, ENFLASYONU DA GERİDE BIRAKTI
TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmada, 10 ildeki yeni konut projelerinde yer alan yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daireler mercek altına alındı. Sonuçlara göre Ankara’da konut fiyatları bir yılda yüzde 36,44 artarak hem enflasyonun hem de ülke ortalamasının üzerine çıktı.
İstanbul’da yıllık artış yüzde 31,62, İzmir’de ise yüzde 33,56 seviyesinde kaldı. Ankara, bu oranlarla üç büyük il arasında en hızlı yükselişi yaşayan şehir oldu.
ARSA FİYATLARINDA LİDER KONYA
Araştırmada konut imarlı arsalar da incelendi. Arsa fiyatlarında en yüksek artış Konya’da yaşandı. Konya’yı Bursa, Antalya ve Ankara izledi. Uzmanlar, arsa fiyatlarındaki yükselişte sanayi yatırımları ve nüfus artışının etkili olduğunu belirtiyor.
DİĞER İLLERDEKİ ARTIŞ ORANLARI
Üç büyük ilin ardından konut fiyat artışları sırasıyla;
Bursa’da yüzde 33,33,
Antalya’da yüzde 32,
Konya’da yüzde 30,
Kocaeli’nde yüzde 28,57,
Mersin’de yüzde 26,
Tekirdağ ve Gaziantep’te yüzde 25 olarak kaydedildi.
MERKEZ BANKASI VERİLERİ DE ANKARA’YI DOĞRULADI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi Aralık 2025 raporu da Ankara’daki yükselişi teyit etti. Rapora göre başkentte yıllık ortalama konut fiyat artışı yüzde 34,9 oldu. Böylece Ankara, Merkez Bankası verilerinde de Türkiye genelinde ilk sırada yer aldı.
