TBMM’de uzun süren görüşmelerin ardından, 40 maddelik Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edilerek yasalaştı. Yeni düzenlemeler, 2026 yılı itibarıyla emlak vergisi matrahına üst sınır getirilmesi, tapu ve araç alım‑satım işlemlerinde harç ve vergilerin yeniden düzenlenmesi, kira gelirleri ve diğer vergi gelirlerinin kapsamının genişletilmesini içeriyor. Bu düzenlemeler hem mükelleflerin vergilendirilme şekillerini hem de gayrimenkul ve ticari işlemlerdeki mali planlamaları doğrudan etkileyecek.
EMLAK VERGİSİNE ÜST SINIR GETİRİLDİ
Yasalaşan kanunla, 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerlerinin, 2025 yılı değerlerinin iki katını geçemeyeceği hükme bağlandı. Bu düzenleme, özellikle büyük değer artışlarına sahip mülk sahipleri için vergi yükünü sınırlayacak ve öngörülebilirliği artıracak. Ayrıca, yeniden değerleme artışları da mevcut sistemdeki yarım oran yerine tam oran üzerinden hesaplanacak.
TAPU İŞLEMLERİ VE ARAÇ ALIM-SATIMINDA DÜZENLEMELER
Kanun kapsamında, tapu işlemleri ve ikinci el araç satışlarındaki vergilendirme mekanizmaları yeniden şekillendirildi. Noter harçları ve diğer işlemlere ilişkin vergiler güncellenirken, kayıt dışı ekonomiyi önleme ve alım‑satım süreçlerinde adil bir yapı oluşturma hedefleniyor.
Kira gelirleri ile ilgili istisnalar yeniden tanımlandı. Kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirlerde vergi matrahı yeniden belirlenirken, daha önce vergi kapsamı dışında kalan bazı sektör ve işlemler de yeni düzenlemelerle sisteme dahil edildi. Böylece, gelirlerin daha şeffaf ve adil bir şekilde vergilendirilmesi sağlanacak.
