TBMM’de kabul edilen yeni kanunla birlikte vergilendirmeye dair çok sayıda düzenleme resmileşti. Emlak vergisinden araç ve tapu işlemlerine, kira gelirlerinden özel sektör harçlarına kadar birçok alanda değişiklikler yürürlüğe girecek. Özellikle 2026 yılı için emlak vergisinde üst sınır getirilmesi ve yeniden değerleme oranlarının tam uygulanması dikkat çekiyor.
EMLAK VERGİSİNDE ÜST SINIR BELİRLENDİ
Yeni yasaya göre 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katını aşamayacak. Ayrıca emlak vergisi matrahı her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerinden yeniden değerleme oranında artırılacak. Bu değişiklik, mülk sahiplerinin aşırı artıştan kaynaklanan vergi yükünü sınırlayacak.
ARAÇ VE TAPU İŞLEMLERİNDE HARÇ DÜZENLEMELERİNE GİDİLDİ
Kanun kapsamında tescilli araçların satış ve devir işlemlerinde harç istisnası kaldırıldı. Satış ve devir bedeli üzerinden bin liradan az olmamak kaydıyla nispi noter harcı alınacak, sıfır ve ikinci el araç satışlarından ise binde iki oranında harç tahsil edilecek. Ayrıca tapu işlemleri ve ikinci el taşınmaz alımlarında kayıt dışı ekonomiyi önlemeye yönelik uygulamalar güçlendirildi.
KİRA GELİRLERİ VE YANLIŞ BEYAZ DÜZENLEMELERİ
Mesken kira gelirlerinde emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar dışında kalan kişiler, kira gelirlerinin tamamı üzerinden vergi ödeyecek. Konut dışındaki kiralamalarda, iktisap için kullanılan borçların faizlerinin gider olarak düşülmesi uygulaması sona erdi. Gayrimenkul satışında yanlış beyan durumunda uygulanacak ceza oranı ise bir kat artırıldı.
Kuyumculuk, ikinci el araç ve taşınmaz ticareti, bazı özel sağlık kuruluşları ile hayvancılık işletme ruhsatları için yıllık vergi harçları belirlendi. UEFA organizasyonlarında ise gelir elde eden tüzel kişiler, Gelir ve Kurumlar Vergisinden muaf tutulacak ve KDV istisnası uygulanacak.
ÇEKLER VE SAYAÇLAR İLE İLGİLİ YENİ HÜKÜMLER
Daha önce süresi dolan çeklerin ibrazına ilişkin geçerlilik tarihi 2028’e uzatılırken, 2026 itibarıyla damga süresi geçmiş su sayaçlarının muayenesi veya geçerli sayaçla değişimi şartıyla kamuya geçilmesi veya idari para cezası uygulanması yasaklandı.
