Yapı sınıflarına göre belirlenen güncel rakamlar, konut ve yapı sektöründe yeni dönemin maliyet haritasını gözler önüne serdi. Yayınlanan resmi verilere göre, yapı sınıflarına göre metrekare fiyatları şu şekilde sıralandı:
KONUT SINIFLARINA GÖRE GÜNCEL MALİYETLER
Belirlenen listeye göre en yüksek maliyet grubu lüks konutlar için uygulandı. Lüks konutların metrekare başına maliyeti 26.849 TL olarak tespit edildi.
Orta ve standart segmentteki yapılarda ise rakamlar kademeli olarak değişiklik gösterdi:
-
1. sınıf konutlar: 17.854 TL/m2
-
2. sınıf konutlar: 11.976 TL/m2
-
3. sınıf konutlar: 7.120 TL/m2
-
Basit yapılar: 3.511 TL/m2
Açıklanan bu yeni oranlar, önümüzdeki yıl boyunca gayrimenkul değerlemeleri, harçlar ve resmi hesaplamalarda temel kriter olarak dikkate alınacak.
TİCARİ YAPILARDA METREKARE FİYATLARI NE KADAR?
Türkiye genelinde yapı gruplarına göre belirlenen yeni ortalama metrekare inşaat bedelleri netleşti. Çeşitli bina sınıflarına göre hazırlanan resmi listeye göre, metrekare maliyetlerinde en yüksek rakamlar kültür, sanat, konut ve ticari yapılarda görüldü. Yayınlanan tablodaki verilere göre, yapı sınıfları ve kullanım amaçlarına göre maliyetler geniş bir aralıkta değişiklik gösteriyor.
EN YÜKSEK MALİYET SİNEMA VE TİYATRO BİNALARININ
Cetvelin en yüksek maliyet grubunda yer alan sinema ve tiyatro binaları, lüks çelik karkas kategorisinde metrekare başına 27.177,75 TL ile listenin zirvesinde yer aldı. Bu grubu 26.996,59 TL ile banka ve sigorta binaları, 26.849,64 TL ile lüks çelik karkas mesken binaları takip etti. Diğer ticarethane ve işyerleri ise 26.090,71 TL ortalama metrekare bedeliyle öne çıkan ticari yapılar arasında yer aldı.
SAĞLIK, EĞİTİM VE KONAKLAMA YAPILARINDA DURUM
Sağlık sektörünün kritik yapıları olan hastane ve klinik binaları lüks çelik karkas sınıfında 25.775,69 TL metrekare bedeline sahip olurken, otel binaları 24.351,23 TL maliyetle konaklama yapıları arasında yüksek maliyetli gruplar arasında kaydedildi. İdare binaları 20.968,12 TL, benzin istasyonları ve yıkama binaları ise 19.896,42 TL olarak belirlendi.
SANAYİ, DEPO VE TARIMSAL YAPILARIN MALİYETLERİ
Üretim ve depolama alanlarında ise rakamlar daha düşük seviyelerde seyretti. Fabrika ve imalathane binaları (1. sınıf çelik karkas) 9.981,11 TL metrekare bedeliyle işlem görürken, silolar 12.008,14 TL, soğuk hava depoları 7.314,04 TL, kurutma yerleri ise 5.212,62 TL olarak listelendi.
En düşük metrekare maliyeti ise 4.655,24 TL ile pazar ve fuar yerlerindeki açık/yarı açık ticari alanlarda ölçüldü.
