Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerine ilişkin yeni düzenleme Resmî Gazete'de yayımlandı. Belirlenen yeni maliyet bedelleri, 2027 yılında hesaplanacak emlak vergilerinde esas alınacak vergi matrahının oluşturulmasında önemli rol oynayacak.
YENİ MALİYET BEDELLERİ AÇIKLANDI
Yayımlanan cetvelle birlikte bina sınıfı ve yapı özelliklerine göre uygulanacak metrekare normal inşaat maliyet bedelleri güncellendi. Düzenleme kapsamında özellikle lüks sınıftaki yapılarda metrekare maliyet bedeli 27 bin 712 TL'ye kadar çıktı.
EMLAK VERGİSİ DOĞRUDAN BU TUTAR ÜZERİNDEN HESAPLANMAYACAK
Belirlenen metrekare maliyet bedelleri, vatandaşların doğrudan ödeyeceği emlak vergisi tutarını ifade etmiyor. Bu rakamlar, belediyelerin emlak vergisi matrahını oluştururken dikkate aldığı temel unsurlardan biri olarak kullanılacak.
VERGİ MATRAHI HANGİ KRİTERLERE GÖRE BELİRLENECEK?
2027 yılı emlak vergisi hesaplamalarında yalnızca metrekare maliyet bedeli dikkate alınmayacak. Vergi matrahının belirlenmesinde;
Binanın sınıfı ve yapı niteliği,
Taşınmazın metrekare büyüklüğü,
Arsa veya arsa payının değeri,
Belediyeler tarafından belirlenen rayiç değerler
birlikte değerlendirilerek hesaplama yapılacak.
2027 YILINDA UYGULANACAK
Resmî Gazete'de yayımlanan yeni metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 2027 yılı emlak vergisi hesaplamalarında geçerli olacak. Güncellenen değerler doğrultusunda bazı taşınmazların vergi matrahında artış yaşanması söz konusu olabilecek.
