İstanbul Boğazı’na nazır ultra lüks Les Ottomans Oteli, iş dünyasının tanınmış ismi Ünal Aysal’ın borçları nedeniyle icradan satışa sunulmuştu. Ancak satış listesine eklenen bir detay, bu süreci daha da dikkat çekici hale getirdi: Otelin hemen yanında yer alan, kömür deposu olarak kayıtlı ayrı bir parsel için 25 milyon TL değer biçildi.
Boğaz'da Kömürlük de Olsan...
Patronlar Kulisi'nden Ercan Öztürk’ün haberine göre, otelin yanı başında bulunan ve tapuda "kömür deposu" olarak geçen yapı için bilirkişiler tarafından yapılan değerleme, metrekare fiyatlarının ulaştığı inanılmaz seviyeyi gözler önüne serdi. Söz konusu parsel, Beşiktaş Kuruçeşme Mahallesi, 169 ada 15 parselde yer alıyor ve Boğaz manzarasına sahip.
Üzerinde Akbank’a ait 140 milyon dolarlık ipotek bulunan otel için yapılan keşif 1 Kasım 2023’te gerçekleşti. Otelin ciddi bir tadilat gerektirdiği ve henüz alıcı bulunamadığı belirtilirken, kömürlük için yapılan 25 milyon TL’lik değer biçme ise kamuoyunda şaşkınlıkla karşılandı.
Bilirkişi raporunda, “Ana taşınmazın tamamının alım/satım değerinin 25.000.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır,” ifadelerine yer verildi.
Açık Artırma 30 Haziran’da
Les Ottomans Oteli’nin tamamı için belirlenen kıymet takdiri ise tam 1 milyar 352 milyon TL. Açık artırma ise 30 Haziran 2025 tarihinde yapılacak. Otelin başlangıç fiyatı olarak 698 milyon 15 bin TL belirlendi.
Boğaz’da Taşın Değeri Altından Pahalı
Gayrimenkul sektöründe Boğaz hattının ne denli değerli olduğunu bir kez daha gözler önüne seren bu icra süreci, kömürlük niteliğindeki bir yapının dahi 25 milyon TL’den satışa çıkmasını gündeme taşıdı. Bu rakam, bazı şehirlerde lüks villa fiyatlarına denk gelirken, İstanbul’un prestij bölgelerinde "arsa değerinin" ne kadar yükseldiğinin bir örneği olarak değerlendiriliyor
