Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı nedir, faizsiz konut ve taşıt alma sistemi nasıl işler?
Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı Sistemi, konut, taşıt ya da iş yeri sahibi olmak isteyen vatandaşlara faizsiz finansman imkanı sunan bir uygulamadır. Haberin Burada'nın haberine göre, bu sistem Türkiye'de bir devlet bankası tarafından ilk kez uygulanmaya başlandı. Emlak Katılım, faiz hassasiyeti olan bireyler için önemli bir alternatif olarak öne çıkıyor. Bu sistemde bireyler, faiz ödemeden sadece bir kereye mahsus olmak üzere organizasyon ücreti ödeyerek sisteme katılıyor. Ardından, istedikleri ödeme planı ve vade seçeneğiyle ev ya da taşıt alımı için gereken finansmana erişebiliyor.Finansman süreci şu şekilde işler:
Kendi belirlediğiniz taksit tutarlarıyla ödeme planı oluşturuyorsunuz.
120 aya (10 yıla) kadar vade seçeneklerinden yararlanabiliyorsunuz.
Faiz yok, sabit organizasyon ücreti dışında ek masraf yok.
Noter huzurunda yapılan çekiliş veya sıra yöntemiyle konut ya da araç teslim tarihi belirleniyor.
Emlak Katılım organizasyon ücreti nedir, ne kadar, yüzde kaç, sisteme giriş bedeli ne kadardır?
Sisteme giriş yaparken tek seferlik alınan bu bedel, “organizasyon ücreti” olarak adlandırılır. Bu ücret, benzer şekilde çalışan özel firmalarda genellikle toplam finansman tutarının %7 ile %10’u arasında değişiklik göstermektedir. Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı sisteminde de organizasyon ücreti benzer oranlarda hesaplanmaktadır. Resmi bir oran duyurulmamış olsa da şubelerden edinilen bilgiye göre tahmini oranlar şu şekildedir: 1.000.000 TL için organizasyon ücreti: Yaklaşık 70.000 – 100.000 TL 2.000.000 TL için organizasyon ücreti: Yaklaşık 140.000 – 200.000 TL 3.000.000 TL için organizasyon ücreti: Yaklaşık 210.000 – 300.000 TL Not: Bu ücretler tahmini olup, bireysel ödeme planı, tercih edilen teslim tarihi, vade süresi ve ödeme türüne göre farklılık gösterebilir. En net ve güncel bilgi, Emlak Katılım şubelerinden alınmalıdır.Emlak Katılım faizsiz ev alma sistemi nasıl çalışıyor, kimler başvurabilir?
Emlak Katılım’ın sunduğu bu finansman modeli, özellikle faizsiz finansman arayan bireyler için tasarlanmıştır. Sisteme başvurmak için aranan temel şartlar:Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
18 yaşından büyük olmak
Gelir beyan edebilmek (kredi puanı aranmaz)
Emlak Katılım şubelerine giderek başvuru formu doldurmak
Bu sistemde kredi notu sorgusu yapılmaz çünkü burada bir kredi değil, katılımcı temelli tasarruf ortaklığı söz konusudur. Toplanan organizasyon ücreti, sistemin sürdürülebilirliğini sağlamak adına kullanılır.1 milyon, 2 milyon, 3 milyonluk ev için organizasyon katılım ücreti ne kadar çıkar?
Aşağıda tahmini organizasyon ücretlerini ve bu ücretlerin toplam finansmana göre yüzdesel karşılıklarını bulabilirsiniz. Bu örnekler ortalama %8 oran üzerinden hesaplanmıştır:| Ev Bedeli | Organizasyon Ücreti (yaklaşık) | Yüzdesi (%) |
|---|---|---|
| 1.000.000 TL | 80.000 TL | %8 |
| 2.000.000 TL | 160.000 TL | %8 |
| 3.000.000 TL | 240.000 TL | %8 |
Örneğin, 1 milyon liralık bir ev almak isteyen bir katılımcı, sistemin başında yaklaşık 80 bin TL organizasyon katılım ücreti ödeyerek, 120 ay vade ile faizsiz olarak ev sahibi olabilir.
Emlak Katılım Tasarruf Sistemi ile Eminevim, Birevim, Katılımevim farkı ne?
Bu sistemin en önemli farkı, bir devlet bankası güvencesiyle sunuluyor olmasıdır. Özel şirketlerde benzer hizmetler sunulsa da Emlak Katılım: TMSF ve BDDK denetimi altındadır Devlet güvencesi ile çalışır Şeffaf teslim planları sunarMüşteri temsilcileri ve şube hizmetleri daha kurumsal çerçevede işlem yapar
Bu yönüyle, özel firmalara göre daha güvenli ve kurumsal bir yapı sunduğu değerlendiriliyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı faizsiz mi?Evet, sistem tamamen faizsiz çalışır. Katılımcılar sadece bir kez organizasyon ücreti öder.
Organizasyon ücreti ne kadar, yüzde kaç?Genellikle toplam finansman tutarının %7 – %10’u arasındadır. Kesin oran şubelerden öğrenilebilir.
1 milyonluk ev için organizasyon ücreti kaç TL?Yaklaşık 70.000 – 100.000 TL arasıdır. Vade ve ödeme planına göre değişir.
Kredi notu gerekli mi?Hayır. Kredi notuna göre değerlendirme yapılmaz. Bu sistem krediye değil, tasarrufa dayalıdır.
Devlet destekli mi?Evet. Emlak Katılım bir devlet bankasıdır ve tüm işlemler devlet güvencesi altındadır.
