60 BİN METREKARELİK PROJE
Güney Kıbrıs Rum Yönetimi’nde (GKRY) yabancıların arazi ve gayrimenkul yatırımları tartışılmaya devam ederken, Larnaka ile Limasol arasında bulunan Zigi bölgesindeki yeni bir proje gündeme geldi. Yaklaşık 60 bin metrekarelik alanda geliştirilen Carob Gardens, tanıtımında “Kıbrıs’taki ilk Yahudi topluluğu” ifadelerinin kullanılmasıyla dikkat çekti.
Projenin geliştiricisinin bölgede 60 bin metrekareyi aşan arazi edindiği ve yerleşkenin birden fazla etap halinde hayata geçirileceği bildirildi. Projenin tamamlanmasının ardından bölgede 250’den fazla daire ve villanın bulunması planlanıyor.
SİNAGOGDAN KOŞER MUTFAĞA KADAR BİRÇOK ALAN YER ALACAK
Carob Gardens yalnızca konutlardan oluşmayacak. Proje kapsamında Yahudi toplum merkezi, sinagog, “mikve” olarak bilinen dini arınma havuzu, koşer mutfak, market ve çeşitli etkinlik alanlarının da oluşturulması öngörülüyor.
İlk etapta ise 56 dairenin inşa edilmesi planlanıyor. Yerleşkede ayrıca ortak yüzme havuzları, spor merkezi ve çocuklara yönelik oyun alanlarının bulunacağı belirtiliyor.
YABANCILARA ARAZİ SATIŞI TARTIŞILIYOR
Projenin gündeme gelmesi, GKRY’de yabancıların gayrimenkul edinmesine yönelik tartışmaların yoğunlaştığı bir döneme denk geldi. Rum yönetiminin, üçüncü ülke vatandaşlarının gayrimenkul satın almasına ilişkin mevcut mevzuatta değişiklik yapılması üzerinde çalıştığı bildiriliyor.
Rum siyasi partilerinin de yabancılara yapılan arazi ve gayrimenkul satışlarının daha sıkı denetlenmesini öngören farklı yasa önerileri hazırladığı belirtiliyor. Tartışılan düzenlemeler arasında belirli bölgelerde yabancıların yapabileceği alımlara sınırlama getirilmesi de bulunuyor.
KRİTİK BÖLGELER İÇİN SINIRLAMA GÜNDEMDE
Hazırlanan düzenlemelerde özellikle kritik altyapıların çevresindeki araziler, ateşkes hattına yakın noktalar, sahil kesimleri, geniş arazi parçaları ve tarım arazileri öne çıkıyor. Bu bölgelerde üçüncü ülke vatandaşlarının yapacağı alımların daha sıkı kurallara bağlanması gündemde.
Söz konusu tartışmalar, yabancı yatırımın ekonomik getirileri ile arazi mülkiyeti ve güvenliğe ilişkin kaygıların nasıl dengeleneceği sorusunu da GKRY gündeminde öne çıkarıyor.
YABANCILARIN GAYRİMENKULDEKİ PAYI ARTTI
Rum basınında yer alan verilere göre, 2024 yılında yabancıların Güney Kıbrıs’taki gayrimenkul satışlarındaki payı toplam satışların dörtte birini geçti. Üçüncü ülke vatandaşları arasında İsraillilerin yanı sıra Lübnan, Rusya ve Çin vatandaşlarının da gayrimenkul aldığı bildirildi.
İsrail vatandaşlarının yatırımlarının özellikle Larnaka, Limasol ve Baf bölgelerinde yoğunlaştığı belirtilirken, Zigi’deki Carob Gardens projesi ölçeği ve topluluk odaklı yapısıyla dikkat çeken örneklerden biri haline geldi.
