Kırgızistan’da mevcut projelerini taahhüt ettikleri sürede bitirmeyen inşaat şirketlerine yeni projeler için inşaat izni verilmeyecek. İnşaat, Mimarlık ve Konut-Komünal Hizmetler Bakanı Nurdan Oruntayev, ilgili birimlere şirketlerin teslim yükümlülüklerini izin süreçlerinde dikkate almaları talimatını verdi.
KIRGIZİSTAN'DA 31 İNŞAAT ŞİRKETİNİN TEMSİLCİSİYLE GÖRÜŞÜLDÜ
Bakanlığın açıklamasına göre karar, 4 Kasım’da projelerini süresinde tamamlamayan 31 inşaat şirketinin temsilcisiyle gerçekleştirilen toplantıda ele alındı. Görüşmenin gündemini, konutlarını teslim alamayan vatandaşların başvuruları oluşturdu.
Oruntayev, geciken projelerin hangi aşamada bulunduğunu ayrı ayrı inceledi. Şirket temsilcilerinden çalışmaların ilerleyişi ve teslim tarihlerine neden uyulmadığı konusunda bilgi aldı. Toplantının ardından, mevcut projelerindeki yükümlülüklerini yerine getirmeyen şirketlere yeni inşaat izinleri düzenlenmemesi istendi.
TAMAMLANMAYAN İNŞAATLARDA KONTROLLER SIKILAŞTIRILACAK
Yeni izinlere yönelik talimatın yanında, yapımı bitmeyen projelerdeki denetimlerin de artırılması kararlaştırıldı. Oruntayev, müfettişlerden tamamlanmamış inşaatları daha sıkı takip etmelerini istedi.
Bazı şirketlerin faaliyetlerini içeren belgeler ise hukuki değerlendirme yapılması ve gerekli işlemlerin belirlenmesi için kolluk birimlerine gönderilecek.
Oruntayev, şirketlerin öncelikle üstlendikleri işleri tamamlaması ve konut bekleyen vatandaşlara karşı sorumluluklarını yerine getirmesi gerektiğini vurguladı. Bakanlık, çalışmaların amacını inşaatların uzaması nedeniyle dairelerine kavuşamayan vatandaşların konut sorununu çözmek olarak açıkladı.
TEMEL VE YER ALTI İŞLERİ BİTMEDEN SATIŞ YAPILAMAYACAK
Geciken projelere yönelik izin talimatına, konut satışlarının başlangıç aşamasını düzenleyen başka bir karar da eşlik etti. Bakanlığın 4 Kasım tarihli açıklamasına göre, temel inşaatı ve yer altındaki çalışmalar tamamen bitirilmeden konut ve ticari alan satışı yapılamayacak.
Düzenlemede “sıfır döngüsü” olarak adlandırılan aşama, binanın temelinin yapılmasını ve yer altı inşaat işlerinin tamamlanmasını kapsıyor. Şirketler, belirtilen aşamaya ulaşmadan alıcılardan veya diğer gerçek ve tüzel kişilerden inşaat için para toplayamayacak.
Yasak, yalnızca doğrudan satış işlemlerini kapsamıyor. İnşaatın finansmanı için alıcılardan ödeme alınmasını öngören ön sözleşmeler ve diğer sözleşmeler de kısıtlamaya dahil edildi. Projelerin reklamının yapılması da aynı aşamanın tamamlanmasına bağlandı.
SATIŞ VE REKLAM FAALİYETLERİ DE DENETLENECEK
Bakanlığa bağlı Devlet Mimarlık ve İnşaat Kontrol Departmanı, kurallara aykırı reklam, satış ve para toplama faaliyetlerini tespit etmekle görevlendirildi. Ekipler, inşaat sahalarında kontroller gerçekleştirerek şirket yöneticilerine yeni şartları bildirdi.
Bakanlığın yayımladığı listede dokuz ayrı proje veya inşaat alanındaki kontroller yer aldı. Şirket yöneticilerine satış ve reklam işlemlerinde belirlenen aşamaya uyma yükümlülükleri hatırlatıldı.
Bakanlık, ön satış düzenlemesinin konut alıcılarının haklarını ve ödedikleri paraları korumayı, henüz temel aşamasını tamamlamayan projelere yapılan ödemelerden doğan riskleri azaltmayı amaçladığını bildirdi.
