Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte şubat ayında uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. Açıklanan verilere göre, konut ve iş yerleri için geçerli olacak tavan kira artış oranı yüzde 33,98 olarak hesaplandı. Enflasyon oranları doğrultusunda belirlenen bu oran, kira sözleşme süresi şubat ayında sona eren kiracılar ve mülk sahipleri için uygulanabilecek üst sınırı ifade ediyor.
ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan ocak ayı verilerine göre, enflasyon aylık bazda yüzde 4,84, yıllık bazda ise yüzde 30,65 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda hesaplanan 12 aylık TÜFE ortalaması, şubat ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranını yüzde 33,98 seviyesine taşıdı.
GEÇEN AYA GÖRE KİRA ZAMMI DÜŞTÜ MÜ?
Bir önceki ay açıklanan kira artış oranı yüzde 34,88 olarak kayıtlara geçmişti. Şubat ayı için belirlenen oranla birlikte kira artış tavanında sınırlı bir gerileme yaşandığı görüldü. Böylece kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılar için uygulanabilecek üst sınır bir önceki aya göre daha düşük oldu.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?
Konut kiralarında artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayda açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Mülk sahipleri, bu orana eşit ya da bu oranın altında bir artış yapabiliyor. Örneğin kira artışı ekim ayında yapılacaksa, eylül ayına ait 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor.
İŞ YERLERİNDE KİRA ZAMMI HANGİ KRİTERE GÖRE BELİRLENİYOR?
İş yerleri için kira artış oranı, taraflar arasında imzalanan sözleşmede yer alan hükümlere göre belirleniyor. Sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri esas alınıyorsa, artış oranı ilgili endeksin bir önceki aya ait değişim oranına göre hesaplanıyor. Bu durumda da mülk sahibi, belirlenen oranın üzerinde artış yapamıyor.
YENİ KİRA TUTARLARI NASIL HESAPLANIYOR?
Şubat ayında geçerli olan yüzde 33,98 oranına göre bazı kira bedellerinin güncel tutarları şu şekilde hesaplandı:
20 bin lira kira 26 bin 800 liraya,
25 bin lira kira 33 bin 495 liraya,
30 bin lira kira 40 bin 194 liraya,
40 bin lira kira 53 bin 590 liraya,
50 bin lira kira 66 bin 990 liraya yükseliyor.
