Türkiye genelinde yaşanan konut krizi ve yüksek kira artışları, ev sahibi ile kiracı anlaşmazlıklarını farklı bir boyuta taşıdı. Denizli’nin Pamukkale ilçesinde 3 oda 1 salon dairesini kiraya vermek isteyen bir mülk sahibinin internet sitesi üzerinden yayınladığı ilan ve talep ettiği şartlar dikkat çekti. Aylık 35 bin TL kira bedeli belirlenen daire için hazırlanan 3 sayfalık taahhütname, kiracıların yaşam tarzından evdeki temizlik düzenine kadar pek çok detayı kapsıyor.
EV SAHİBİ KİRACININ MEMUR OLMASINI VE SİGARA İÇİLMEMESİNİ ŞART KOŞTU
İlanda belirtilen şartların başında kiracı profili ve ev içerisindeki yaşam alışkanlıkları yer aldı. Ev sahibi, daireyi kiralayacak kişilerin aile yapısı ve mesleklerine dair kesin sınırlar çizdi.
İlanda şu ifadelere yer verildi: "Sadece resmi evli olan aileye verilecektir. Kiracı olacak bireylerin en az bir tanesinin memur olma zorunluluğu vardır. En fazla 1 çocuğu bulunan aileye verilecektir."
Sigara kullanımı konusunda da katı kurallar getiren mülk sahibi, "Evde sigara içmek yasaktır. Aile bireyleri kesinlikle sigara içmeyen kişiler olmalıdır. Eve misafir geldiğinde sigarayı balkonda içebilir" şartını koştu.
"TEZGAH ÜZERİNE KİRLİ BULAŞIK KONULMAYACAK VE 50 GÜNDE BİR EV KONTROL EDİLECEK"
Hazırlanan listede evin kullanımına dair detaylı temizlik ve düzen kuralları da yer aldı. Ev sahibinin mutfak kullanımı ve denetim hakkına dair talepleri dikkat çekti.
İlgili maddelerde şu ifadeler kullanıldı: "Tezgah üzerinde kirli bulaşık konulmaması tezgahın ıslak bırakılmaması zorunludur. Ev sahibi 50 gün aralıklarla daireyi kiracının müsait olduğu bir zamanda dairenin içini ve tüm odaları herhangi bir yıpranma, çizik, darbe, çatlak vb durumlar için 15 dakika ziyaret edecektir."
Kiranın ödenmesi konusunda ise esneklik tanımayan ev sahibi, "Kiranın 2 gün gecikmesi durumunda ihtarname gönderilecektir" maddesini ekledi.
DUVAR KAĞIDI YIRTILIRSA KOMPLE YENİLENECEK VE HAFTALIK TEMİZLİK ZORUNLU OLACAK
Sözleşme şartlarında evin fiziksel durumu, temizliği ve demirbaşların bakımı ile ilgili maddeler geniş yer tuttu. Duvar kağıtlarından kapı kullanımına kadar birçok detay imza altına alınmak istendi.
İlan metninde ve eklenen şartlar listesinde şu maddeler sıralandı: "Salonun Batı cephesi ve koridor komple duvar kağıtlarla kaplıdır, çizilmesi yırtılması durumunda kiracı duvarın ilgili cephesine komple yeniden duvar kağıdı yapacaktır. Daire düzenli olarak en az haftalık temizlik yapılması ve özellikle mutfakta ocak ve çevresindeki bölümde yağ artıkları pas, kir, leke kalmaması için düzenli olarak temiz tutulması zorunludur."
Ayrıca kapıların kullanımı ve duvarlara müdahale konusunda ise, "Oda kapılarının rüzgardan sert bir şekilde çarpmasını önlemek için kapıların açık bırakıldığı durumlarda; kapı damperinin kullanılması zorunludur. Duvarlara çivi çakmak yasaktır, kullanılacak nesneler yapıştırma olarak kullanılacaktır. (tv ünitesi ve klima hariç)" denildi.
BAKIM VE ONARIM GİDERLERİ KİRACIYA AİT OLACAK
Teknik bakım ve olası arızalar konusunda sorumluluğu kiracıya yükleyen maddeler de listede yer buldu. Kombi bakımı ve tadilat süreçleri için ev sahibinin belirlediği ustaların kullanılması şart koşuldu.
Bu konudaki maddelerde şu ifadeler yer aldı: "Kombinin yıllık bakımı kiracı sözleşmedeki 12. Ay içine girildiği ilk hafta yaptıracaktır, ev sahibine haber verilecek ve kombinin yetkili servisine bakan kişiler tarafından bakım yapılacaktır. Ev ile ilgili herhangi bir problem durumunda direk ev sahibi ile iletişime geçilecek ev sahibinin sorumluluğunda getirdiği usta tarafından sorun giderilecektir."
GÜVENLİK VE TAHLİYE KONUSUNDA KESİN HÜKÜMLER GETİRİLDİ
Apartman düzeni, güvenlik ve sözleşmeye uyulmaması durumunda izlenecek yollar da maddeler arasında belirtildi.
Güvenlik ve tahliye ile ilgili şu şartlar sunuldu: "Kiracı eve girdiği andan itibaren kendine ait yeni anahtar göbeği ile kapı kilidini değiştirecektir. Olası bir hırsızlık durumunda kesinlikle kiracı sorumludur. Anahtar teslim tutanağı düzenlenecektir. Apartman sessiz sakin sorunsuz bir aile apartmanıdır, alt ve ya üst daireleri veya diğer komşuları rahatsız edecek herhangi bir durum (yüksek sesle müzik vb) yapılmayacaktır. Çöpler kapının önünde bekletilmeyecektir. Balkonda veya odalardan herhangi bir nesne dışarıya atılmayacaktır."
Listenin son maddesinde ise kiracının tüm bu şartları kabul etmiş sayılacağı vurgulanarak, "Bahsedilen tüm şartları kiracı kabul etmiş sayılır, uymadığı taktirde sözleşmenin ev sahibi tarafından fesh edildiğini ve kiracının evi boşaltmasını kabul eder" ifadesine yer verildi.
