Ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiren şubat ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verileriyle birlikte belli oldu. TÜİK’e göre ocak ayında yıllık enflasyon yüzde 30,65 olarak gerçekleşirken, bu veri kira zamlarının hesaplanmasında da belirleyici oldu.
KONUT KİRALARINDA ZAM HANGİ VERİYE GÖRE YAPILIYOR?
Konut kiralarında uygulanacak zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayda TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahibi, bu orana eşit ya da bu oranın altında bir artış yapabiliyor. Belirlenen oranın üzerine çıkılması ise yasal olarak mümkün değil. Örneğin kira artışı ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in aynı yılın eylül ayına ilişkin açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verisi dikkate alınıyor.
İŞYERİ KİRALARINDA SÖZLEŞME BELİRLEYİCİ
İşyeri kiralarında uygulanacak zam oranı ise konutlardan farklı olarak büyük ölçüde kira sözleşmesine bağlı. Sözleşmede belirli bir artış oranı yer alıyorsa, zam bu oran üzerinden uygulanıyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birine göre artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışı yine zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK verileri esas alınarak hesaplanıyor. Mal sahibi, bu oranın üzerinde artış yapamıyor.
ENFLASYON VERİLERİ KİRA ZAMLARINDA BELİRLEYİCİ
Ocak ayı enflasyonunun yıllık bazda yüzde 30,65 olarak açıklanması, şubat ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek üst sınırı da belirlemiş oldu. Kira artış oranları, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından bütçe planlamasında kritik rol oynamaya devam ediyor.
