Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Türkiye genelinde 47 ilde bulunan 405 arsayı açık artırma yöntemiyle satışa sunacağını duyurdu. İhaleler 29 ve 30 Eylül 2026 tarihlerinde saat 10.30'da yapılacak.
Satışa çıkarılan taşınmazların toplam büyüklüğü 1 milyon 767 bin 982 metrekare olarak açıklandı. Portföyün toplam muhammen bedeli ise 10 milyar 780 milyon 468 bin 297 lira olarak belirlendi.
Rakamlar üzerinden hesaplandığında ortalama metrekare başlangıç bedeli 6 bin 100 lira civarına denk geliyor. Arsaların konumu, imar durumu ve niteliğine göre fiyatlar geniş bir aralıkta değişiyor.
BAŞLANGIÇ BEDELİ 255 BİN LİRA
Portföydeki en düşük muhammen bedel 255 bin lira olarak belirlendi. Açık artırmada teklifler bu rakamın üzerinden başlayacak.
Ödeme koşullarında iki ayrı model uygulanacak. Taşınmazların büyük bölümünde alıcılara yüzde 25 peşinat ve 48 aya varan vade imkanı tanınacak. Portföyde yer alan bazı özel taşınmazlar ise yalnızca peşin ödemeyle satılacak.
Peşinat oranı ve vade süresi, satın alınacak arsanın türüne göre değişiklik gösterebiliyor. Ayrıntılar her taşınmaz için hazırlanan şartnamede yer alıyor.
HANGİ NİTELİKTE ARSALAR VAR?
Satış listesinde farklı kullanım amaçlarına ayrılmış taşınmazlar bulunuyor. Konut, ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi ve spor alanları portföyün ana başlıklarını oluşturuyor.
Listede ayrıca kentsel çalışma alanı, rekreasyon alanı, depolama alanı, akaryakıt istasyonu, lojistik tesis ve ağaçlandırılacak alan niteliğindeki gayrimenkuller de yer alıyor.
Arsanın imar durumu, üzerine yapılabilecek yapının türünü ve yoğunluğunu belirliyor. Alıcıların teklif vermeden önce taşınmazın imar planındaki fonksiyonunu incelemesi gerekiyor.
ARSA SATIŞI YAPILACAK İLLER
TOKİ'nin arsa satışı gerçekleştireceği iller sırayla şöyle:
Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Balıkesir, Batman, Bayburt, Bilecik, Bingöl, Bolu
Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Iğdır, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kars, Kastamonu
Kayseri, Kilis, Kırıkkale, Konya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Sinop, Sivas, Tekirdağ, Van, Yozgat, Zonguldak
İHALE İKİ MERKEZDE YAPILACAK
Açık artırma oturumları 29 ve 30 Eylül tarihlerinde iki merkezde eş zamanlı düzenlenecek. Ankara'daki ihaleler Bilkent Otel'de, İstanbul'daki oturumlar ise TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda yapılacak.
Her iki günde de başlangıç saati 10.30 olarak belirlendi. Katılımcılar salonlara fiziki olarak gelebileceği gibi internet üzerinden de teklif verebilecek.
Online katılım imkanı, farklı şehirlerdeki yatırımcıların ihaleye seyahat etmeden dahil olmasını sağlıyor. Teklifler her iki kanaldan aynı anda değerlendirilecek.
ŞARTNAME VE BAŞVURU ŞARTLARI AÇIKLANDI
Satış şartnamelerine ve taşınmazlara ilişkin ayrıntılı bilgiye TOKİ'nin resmi internet sitesinden ulaşılabiliyor. Emlak Yönetim müzayede platformu da portföyün listelendiği kanallar arasında yer alıyor.
Telefonla bilgi almak isteyenler 444 84 34 numaralı çağrı merkezini arayabiliyor.
Açık artırmaya katılmak için şartnamede belirtilen teminatın yatırılması ve gerekli belgelerin ihale saatinden önce teslim edilmesi gerekiyor. Katılım koşulları taşınmaz türüne göre farklılık gösterebiliyor.
AÇIK ARTIRMA SİSTEMİ NASIL İŞLİYOR?
Açık artırmada teklifler muhammen bedel üzerinden başlıyor. Katılımcılar belirlenen artırım aralıklarıyla teklif veriyor ve en yüksek teklifi veren alıcı taşınmazı kazanıyor.
İhalenin sonuçlanmasının ardından alıcı, şartnamede belirtilen süre içinde peşinat ödemesini yapıyor. Vadeli satışlarda kalan tutar taksitlendiriliyor.
Taşınmazın tapu devri, ödeme koşullarının yerine getirilmesiyle gerçekleşiyor. Vadeli alımlarda TOKİ lehine ipotek tesis edilebiliyor.
