Türkiye’de gayrimenkul yatırımına yeni bir bakış kazandıran Gayrimenkul Sertifikası, 4 Ağustos Pazartesi günü halka arz edildi. Küçük tasarruflarla dar gelirli vatandaşlara bile konut sahibi olma imkânı sunan bu yeni finansman modeli, peşinat, taksit veya faiz yükümlülüğü olmadan yatırımcılara büyük avantajlar sağlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilen sistem, farklı gelir gruplarından vatandaşlara yatırım ve ev alma fırsatı sunuyor.
HALKA ARZ TARİHLERİ VE FİYATLARI
Başakşehir’de inşa edilecek 5 bin 325 konutluk Damla Kent Projesi’nin ilk etabında yer alan 1540 konut için sertifikalar satışa çıkmaya başladı. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında talep toplanacak sertifikalar, 7 lira 59 kuruş fiyatla halka arz edilecek. 11 Ağustos’tan itibaren ise Borsa İstanbul’da “DMLKT” koduyla işlem görecek. Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası, işlemlerin ardından toplamda 1 milyar 923 milyon 481 bin 733 lot dağıtacak
DAMLAKENT EVLERİ NEREDE?
İstanbul’un en dikkat çeken kentsel dönüşüm projelerinden biri olan Damla Kent Evleri, Başakşehir ile Sultangazi arasında kalan eski askeri alanda hayata geçiriliyor. Uzun süredir zemin etüt çalışmaları yapılan bölgede inşaat sürecinin kısa süre içinde başlaması planlanıyor.Proje her ne kadar Başakşehir sınırları içinde yer alsa da, konum itibarıyla Sultangazi’ye çok daha yakın olacak. Topkapı-Mescid-i Selam Tramvay Hattı’na yürüme mesafesinde bulunan Damla Kent, Sultangazi İsmetpaşa Mahallesi 101 Sokak üzerindeki üst geçit sayesinde tramvaya kolay erişim imkânı sunacak. Yürüyerek 15 dakikada ulaşılan Cebeci Tramvay Durağı, Projeye ev sahipliği yapacak alanın içinde, bugüne kadar pek bilinmeyen bir gölet bulunuyor.
Damla Kent Evleri; İstanbul Başakşehir Mahmutbey bölgesinde 2396 ada 5 parsel, 2398 ada 1 ve 2 parseller, 2399 ada 2 parsel, 2435 ada 2 parsel, 2434 ada 1 ve 3 parseller üzerinde inşa edilecek.
BİR DAİRE İÇİN KAÇ SERTİFİKA GEREKLİ?
Bir daire için geçerli olan ve toplanması gereken sertifika sayıları da belli oldu. Projede farklı daire tipleri için gerekli sertifika adetleri şu şekilde belirlendi:
- 67 metrekare 1+1 daire: 633.131 sertifika – 4.805.464 TL
- 85 metrekare 2+1 daire: 722.500 sertifika – 5.483.775 TL
- 150 metrekare 3+1 daire: 1.122.600 sertifika – 8.520.534 TL
- 200 metrekare 4+1 daire: 1.400.000 sertifika – 10.626.626 TL
Sistemin belki de en dikkat çeken ve vatandaşı rahatlatan noktası ise devlet garantisi. Eğer sertifika sahipleri daireyi tamamlayacak sayıya ulaşamazsa, TOKİ ve bankalar devreye giriyor. Böylece yatırımcı, devlet eliyle olası risklere karşı korunmuş oluyor.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEREDEN VE NASIL ALINIR?
Gayrimenkul sertifikaları duyurulduktan sonra vatandaşın aklına nereden ve nasıl alınacağı sorusu geldi. Gayrimenkul sertifikaları; Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve diğer aracı kurumlar aracılığıyla alınabiliyor. Banka şubelerinden veya internet üzerinden yatırım hesabı açarak, hisse başına 7,59 TL karşılığında sertifika sahibi olmak mümkün. Bu kritik hamleyle Gayrimenkul sertifikaları, yalnızca konut sahibi olma imkânı değil, aynı zamanda borsada değer artışıyla ek kazanç sağlama fırsatı da sunuyor.
ADIM ADIM GAYRİMENKUL SERTİFİKASI ALMA REHBERİ
Peki gayrimenkul sertifikası nasıl alınır, hangi işlemler yapılır, bankada hangi adımlar izlenir? İşte yanıtı:
- Öncelikle herhangi bir banka ya da aracı kurumda yatırım hesabı açın.
- Hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirildikten sonra 4-8 Ağustos arasında talepte bulunabilirsiniz.
- Mobil veya internet şubeleri üzerinden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını izleyin.
- “DMLKT” işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini girin ve ödemenizi yapın.
- Halka arz sonrasında sertifikalar yatırım hesabınıza aktarılacak ve tıpkı hisse senetleri gibi alınıp satılabilecek.
