İstanbul’un merkezi ilçelerinde arsa değerleri katlandı. Teşvikiye’de metrekare fiyatı 52 bin 472 TL’den 300 bin TL’ye çıkarak yaklaşık 6 kat arttı. Uzmanlar, bu artışın emlak vergileri ve kira fiyatlarını doğrudan yükselteceğini belirtiyor.
İstanbul’un prestijli bölgelerinde arsa fiyatları tarihi seviyelere ulaştı. Şişli’nin en değerli semtlerinden Teşvikiye’de metrekare bedeli 52 bin 472 TL’den 300 bin TL’ye yükseldi. Böylece kısa sürede yaklaşık 6 kat artış yaşandı. Bazı ilçelerde bu oran 15 kata kadar çıktı.
Teşvikiye’nin yanı sıra Beşiktaş, Sarıyer, Üsküdar ve Maltepe gibi ilçelerde de arsa değerlerinde sert yükselişler görüldü. Uzmanlar, bu artışların yalnızca yatırım piyasasını değil, doğrudan konut fiyatlarını ve kira piyasasını da etkileyeceği görüşünde.
Arsa ve arazi değerlerindeki olağanüstü artış, doğrudan emlak vergilerine yansıyacak. Bununla birlikte kira fiyatlarının da yükselmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, artan vergi yükü ve yüksek kira bedellerinin hem ev sahiplerini hem de kiracıları zor durumda bırakacağını ifade ediyor.
Takdir komisyonları tarafından belirlenen yeni değerler, muhtarlıklarda askıya çıkarıldı. Vatandaşlar, listelerdeki fiyatlara itiraz etme hakkına sahip ancak bu süreç yalnızca 30 günle sınırlı. 2025 yılı için son itiraz tarihi 7 Eylül olarak belirlendi.
