Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği ağustos ayı kira artış oranı da netleşti. Temmuz ayı enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla birlikte, ağustos ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami zam oranı belli oldu.
TEMMUZ AYI ENFLASYON VERİLERİ NE DURUMDA?
TÜİK'in açıkladığı verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), temmuz ayında aylık bazda yüzde 1,78 artarken, yıllık enflasyon yüzde 31,75 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı da güncellendi.
AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?
Ağustos ayında konut ve iş yeri kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi. Ev sahipleri, yasal düzenleme gereği kira artışlarını bu oranın üzerinde yapamıyor.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisi esas alınarak hesaplanıyor. Konut kiralarında daha önce uygulanan yüzde 25'lik zam sınırının kaldırılmasının ardından kira artışları yeniden bu yöntemle belirlenmeye başladı. Aynı uygulama iş yeri kira sözleşmeleri için de geçerliliğini sürdürüyor.
38 BİN LİRALIK KİRAYA NE KADAR ZAM GELİYOR?
Mevcut kira bedelinin 38 bin TL olduğu bir konutta, yüzde 31,90 oranındaki artış uygulandığında kira zammı 12 bin 122 TL oluyor. Bu hesaplamaya göre aylık yeni kira bedeli 50 bin 122 TL olarak ödeniyor. Zam tutarı mevcut kira bedeline göre değişiklik gösterse de uygulanabilecek azami oran ağustos ayı için yüzde 31,90 olarak belirlendi.
EV SAHİPLERİ YÜZDE 31,90'IN ÜZERİNDE ZAM YAPABİLİR Mİ?
Hayır. Mevzuata göre kira sözleşmesini ağustos ayında yenileyecek konut ve iş yeri kiracılarına uygulanacak artış oranı, 12 aylık ortalama TÜFE oranını aşamıyor. Taraflar arasında farklı bir anlaşma yapılmadığı sürece yasal üst sınır yüzde 31,90 olarak uygulanacak.
