Tekirdağ’da yaşanan bir kira anlaşmazlığı, mülk sahibi lehine sonuçlanarak kiracılar için emsal teşkil edecek bir yargı kararına dönüştü. 7 bin TL’ye kiralanan bir dükkânın kiracısı, 2023 yılı Nisan ayından itibaren kira ödemelerini eksik yapmaya başladı. Bu süreçte güncel kira bedelinin 10 bin TL olduğu belirtildi.
Mülk sahibi, 18 Eylül 2023’te noter aracılığıyla ihtarname göndererek kiracıyı ödemeleri konusunda uyardı. Ancak kiracı, Ekim ayında da kira ödemesini yapmadı. Bunun üzerine ikinci bir ihtarname gönderilerek 30 gün içinde ödeme yapılması istendi. Yine sonuç alamayan mülk sahibi, 20 Mayıs 2024’te tahliye davası açtı.
Mahkeme: Kira Eksik ve Düzensiz Ödenmiş
Sulh Hukuk Mahkemesi, kira ödemelerinin eksik ve düzensiz yapıldığını, banka hesap hareketlerinden de bu durumun açıkça görüldüğünü belirleyerek taşınmazın tahliyesine karar verdi. Karar, dava tarihinden itibaren bir yıldan kısa sürede, 27 Şubat 2025’te çıktı.
Kiracıya 150 Bin TL’lik Ödeme Yükümlülüğü
Mahkeme, tahliye kararının yanı sıra kiracının gecikmiş kira bedelleri, faizler, yargılama giderleri ve avukatlık ücretleriyle birlikte toplam 150 bin TL ödeme yapmasına hükmetti.
Avukattan Uyarı: "Kira Ödemelerini Aksatmayın"
Konuya ilişkin milliyet.com.tr’ye konuşan Avukat Gizem Gonce, “Kiracılar bazen 'Kiramı geç ödesem de bir şey olmaz' diye düşünebiliyor. Ancak bir kira yılı içinde iki kez kira ödememek ve ihtarnamelere rağmen borcun ödenmemesi, tahliye sebebi olabilir,” uyarısında bulundu.
Bu karar, kira yükümlülüklerini aksatan kiracılar açısından emsal niteliği taşıyor.
