Ev sahibi olmak isteyenler için bankaların konut kredisi faiz oranları 2025 yılı itibarıyla yakından takip edilen konular arasında yer alıyor. Özellikle 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranları ve bu kredilere ait aylık taksitler, kredi çekmeyi planlayan vatandaşların bütçe hesaplarında belirleyici oluyor.
6 Haziran 2025 tarihi itibarıyla bankaların konut kredisi faiz oranlarında önemli değişiklikler yaşandı. Konut kredisi faizleri uzun süredir yüksek seyretmeye devam ederken, bu durum özellikle dar ve orta gelirli ailelerin ev sahibi olma hayallerini zorlaştırıyor. Peki, 2 milyon TL tutarında ve 120 ay vade ile çekilecek konut kredilerinde güncel faiz oranları ve toplam geri ödeme tutarları nasıl görünüyor?
2025 Konut Kredisi Faiz Oranları ve Güncel Durum
6 Haziran 2025 itibarıyla bankalar tarafından sunulan konut kredisi faiz oranları yüzde 2,95 ile yüzde 5,25 arasında değişiyor. En uygun faiz oranını sunan banka %2,95 ile Akbank olurken, en yüksek faiz oranı %5,25 ile Anadolubank'ta görülüyor.
Konut kredisi faiz oranlarındaki bu değişimler, kredi kullanacak olanların aylık taksit miktarlarını ve toplam ödenecek miktarları doğrudan etkiliyor. Bu nedenle kredi çekmeden önce güncel faiz oranlarını ve ödeme planlarını detaylı şekilde incelemek önem taşıyor.
120 Ay Vadeli 2 Milyon TL Konut Kredisi Ödeme Planı
Aşağıda, 6 Haziran 2025 itibarıyla farklı bankaların 2 milyon TL tutarında, 120 ay vadeli konut kredisi için uyguladıkları faiz oranları, aylık taksit tutarları ve toplam geri ödeme miktarları yer almaktadır:
|
Banka |
Faiz Oranı |
Aylık Taksit (TL) |
Toplam Geri Ödeme (TL) |
|
Akbank |
%2,95 |
60.858,48 |
7.335.777 |
|
Garanti BBVA |
%3,12 |
64.003,45 |
7.716.864 |
|
Yapı Kredi |
%3,05 |
62.704,27 |
7.553.086 |
|
Türkiye İş Bankası |
%3,10 |
63.631,67 |
7.672.500 |
|
Türkiye Finans |
%3,49 |
70.956,61 |
8.538.043 |
|
ING Bank |
%3,74 |
75.724,03 |
9.113.667 |
|
Kuveyt Türk |
%3,30 |
67.369,06 |
8.112.861 |
|
VakıfBank |
%3,09 |
63.445,96 |
7.643.015 |
|
DenizBank |
%3,81 |
77.067,30 |
9.271.776 |
|
Ziraat Bankası |
%3,19 |
65.308,18 |
7.860.681 |
|
Halkbank |
%3,23 |
66.056,14 |
7.958.311 |
|
TEB |
%3,15 |
64.561,96 |
7.777.475 |
|
Vakıf Katılım |
%3,05 |
62.704,27 |
7.551.512 |
|
Şekerbank |
%3,58 |
72.667,16 |
8.749.634 |
|
AnadoluBank |
%5,25 |
105.226,71 |
12.650.525 |
Konut Kredisi Faiz Oranları Neden Yükseliyor?
Uzun vadede yükselen faiz oranlarının temel sebepleri arasında ekonomik dalgalanmalar, enflasyon oranlarındaki artış ve Merkez Bankası politika kararları yer alıyor. Ayrıca, piyasa koşullarına bağlı olarak bankaların kredi risk yönetimi ve likidite maliyetleri de faiz oranlarını etkileyen önemli faktörler arasında bulunuyor.
120 Ay Vadeli Konut Kredisi Çekerken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Faiz Oranları: En düşük faiz oranını sunan bankalar tercih edilmeli. Örneğin Akbank ve Vakıf Katılım %2,95-%3,05 arası faiz oranlarıyla uygun seçenekler sunuyor.
- Toplam Geri Ödeme: Faiz oranları düşük olsa da toplam geri ödemeye mutlaka dikkat edilmeli.
- Aylık Taksit Miktarı: Aylık gelirinizle orantılı taksitler seçilmeli, ödeme güçlüğü çekilmemeli.
- Ek Masraflar: Dosya masrafı, ekspertiz ücreti gibi ek giderler göz önünde bulundurulmalı.
- Vade Süresi: Kredi vadesi uzadıkça toplam geri ödeme tutarı artıyor, mümkünse daha kısa vadeli kredi tercih edilmeli.
Ev almak isteyenler için bankaların güncel konut kredisi faiz oranları ve ödeme planlarını takip etmek, doğru kredi tercihi yapmak açısından kritik önem taşıyor. Yukarıda yer alan 120 ay vadeli 2 milyon TL konut kredisi örneği, farklı bankalardaki faiz oranlarının ve geri ödeme tutarlarının karşılaştırılması açısından rehber niteliğinde.
Konut kredisi faiz oranları ve ödeme koşullarını yakından takip ederek, bütçenize en uygun seçeneği belirlemeniz faydalı olacaktır.
