Türkiye konut piyasasında tarihi bir başarıya imza attı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve uluslararası kurumların verilerine göre, Türkiye yıllık ortalama 1 milyon 478 bin 25 konut satışıyla Avrupa’da zirveye yerleşti. OECD ülkeleri arasında da ABD’nin hemen ardından ikinci sıraya yerleşen Türkiye, konutun yatırım aracı olarak en fazla tercih edildiği ülkelerden biri konumuna geldi.
KONUT SATIŞINDA AVRUPA LİDERİ TÜRKİYE OLDU
TÜİK ve Avrupa ülkelerinin resmi verilerinden derlenen bilgilere göre Türkiye, 44 ülkenin bulunduğu Avrupa’da en fazla konut satışı yapan ülke oldu. Türkiye’yi 1,24 milyon satışla Birleşik Krallık, 750 binle Fransa, 720 binle İtalya, 715 binle İspanya izledi. OECD ülkeleri arasında ise Türkiye, 4,06 milyon konut satışı yapan ABD’nin ardından ikinci sıraya yerleşti.
KONUT, TÜRKİYE'DE TEMEL BİR YATIRIM ARACI
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Türkiye’nin elde ettiği bu başarının sektörün gücünü gösterdiğini belirtti:
“Konut satışında Avrupa’da birinci, OECD ülkeleri arasında ikinci olmamız, sektörün dinamik yapısını ve konutun ülkemizde ne kadar temel bir yatırım aracı olduğunu gösteriyor. Bu veriler, gayrimenkulün sadece barınma değil, aynı zamanda tasarruf ve birikim aracı olarak da görüldüğünün göstergesi.” Çekici, yüksek satış hacminin sürdürülebilirlik, erişilebilirlik ve kentsel dönüşüm politikalarıyla desteklenmesi gerektiğini söyledi.
UZUN VADELİ KONUT POLİTİKASI ŞART
Çekici, yüksek satış oranlarına rağmen ev sahipliği oranlarının düştüğüne dikkat çekerek şu değerlendirmede bulundu:
“Artan maliyetler ve finansmana erişim zorlukları, konut alıcılarının davranışlarını şekillendiriyor. Arz-talep dengesini koruyacak uzun vadeli politikalar geliştirmeliyiz. Türkiye Konut Politikası Platformu gibi kalıcı çözümler sektörün geleceğini şekillendirebilir.”
DEPREM KONUTLARI VE SOSYAL KONUT HAMLESİ
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz ise Türkiye’nin üretim gücüne dikkat çekti:
“Deprem bölgesinde inşa edilen konutlar ve 500 bin sosyal konut hamlesi, dünyada benzeri görülmemiş bir başarı. Kamu ve özel sektör el ele verirse, konuta erişim yüzde 40 artabilir.” Yılmaz, yüksek arsa maliyetleri ve finansmana erişim sorunlarının çözülmesiyle üretim hızının artabileceğini vurguladı. İNDER Başkanı Engin Keçeli, Türkiye’nin genç ve dinamik nüfusu sayesinde liderliğini koruyacağını belirtti:
“Türkiye, hem üretim kapasitesi hem de talep açısından Avrupa ortalamasının çok üzerinde. Gayrimenkul geliştiricilerimizin teknolojik gücü ve mimari kalitesiyle bu liderliği önümüzdeki yıllarda da sürdüreceğimize inanıyorum.”
