Ağustosta Türkiye genelinde 127 bin 410 konut el değiştirdi. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre satışlar bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 14,7 azaldı. Geçen yıl ağustosta satılan konut sayısı 149 bin civarındaydı.
Toplam satış gerilerken kredili alımlar ters yöne gitti. İpotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 7,2 artışla 22 bin 131 oldu. İpotek dışı satışlar ise yüzde 18,3 azalışla 105 bin 279'a indi.
İlk el konut satışları ağustosta yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378'e geriledi. İkinci el konut satışları ise yüzde 19,4 azalışla 83 bin 32 olarak kayıtlara geçti. İkinci eldeki düşüş oranı, ilk eldeki düşüşün dört katını aştı.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 34,8, ikinci el konutların payı yüzde 65,2 oldu. Her üç konuttan ikisi ikinci el olarak satıldı.
AYLIK BAZDA TABLO TERSİNE DÖNDÜ
Yıllık karşılaştırmada düşüş görülmesine karşın aylık seride artış kaydedildi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 3,5, ikinci el konut satışları yüzde 0,7 arttı.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise ağustos 2025'e göre ilk el satışlar yüzde 4,5, ikinci el satışlar yüzde 19,4 azaldı.
İPOTEKLİ SATIŞIN PAYI SEKİZ AYDA BEŞ PUAN ARTTI
Ocak-ağustos döneminde ipotekli konut satışı yüzde 27,6 artarak 188 bin 813'e çıktı. Geçen yılın aynı döneminde rakam 148 bin civarındaydı. Aynı dönemde ipotek dışı satışlar yüzde 12,7 azalışla 761 bin 716'ya indi.
Sekiz aylık dönemde toplam satışlar içinde ipotekli satışın payı yüzde 19,9 oldu. Geçen yılın aynı döneminde oran yüzde 14,5 seviyesindeydi. Kredili alımın payı bir yılda yaklaşık 5 puan yükseldi.
Ağustos ayı özelinde ipotekli satışların payı yüzde 17,4, diğer satışların payı yüzde 82,6 olarak gerçekleşti.
SEKİZ AYDA 950 BİN KONUT SATILDI
Ocak-ağustos döneminde satılan toplam konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,8 azalışla 950 bin 529 oldu. Söz konusu dönemde ilk el konut satışı yüzde 1,4 azalarak 308 bin 394, ikinci el konut satışı yüzde 9,2 azalarak 642 bin 135 olarak kaydedildi.
Geçen yılın aynı döneminde toplam satış 1 milyon 20 bin seviyesindeydi. Sekiz aylık dönemde satış adedi 69 bin civarında azaldı.
YABANCIYA SATIŞTA RUSYA İLK SIRADA
Yabancılara yapılan konut satışları ağustosta yıllık bazda yüzde 0,1 artışla 1938 oldu. Toplam satışlar içinde yabancılara yapılan satışın payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti.
Uyruklara göre en fazla konut 343 adetle Rusya vatandaşlarına satıldı. Ukrayna vatandaşları 147 konutla ikinci, İran vatandaşları 140 konutla üçüncü sırada yer aldı. Üç ülke vatandaşı, yabancılara yapılan satışın yaklaşık üçte birini oluşturdu.
Ocak-ağustos döneminde yabancılara yapılan konut satışı yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141 oldu.
KONUT KREDİSİ FAİZİ EN DÜŞÜK YÜZDE 2,87
Bankaların ilan ettiği oranlara göre konut kredisinde en düşük aylık faiz 17 Eylül itibarıyla yüzde 2,87 seviyesinde bulunuyor. Sıralamada Kuveyt Türk'ü yüzde 2,89 ile Ziraat Bankası, yüzde 2,94 ile Vakıf Katılım izledi.
1 milyon liralık 120 ay vadeli konut kredisinde aylık taksit en düşük orandan 29 bin 696 liraya, toplam geri ödeme 3 milyon 581 bin liraya karşılık geliyor. Oranlar kredi notu, gelir durumu ve sigorta kullanımına göre değişiyor.
Konut ve emlak piyasasına ilişkin diğer gelişmeler için ekonomi haberleri sayfamızı, illere göre ayrıntılar için İstanbul ve Ankara haberleri sayfalarımızı takip edebilirsiniz.
