Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamlara göre; Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) temmuz ayında aylık bazda yüzde 1,78 artarken, yıllık enflasyon yüzde 31,75 olarak gerçekleşti.
Enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından ise, milyonlarca ev sahibi ve kiracının beklediği ağustos ayı kira artış oranı da netlik kazandı.
AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 31,90 OLDU
TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verisi doğrultusunda, ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi. Ev sahipleri, kira artışlarını bu oranın üzerinde yapamayacak.
KİRA ARTIŞINDA 12 AYLIK TÜFE ORTALAMASI ESAS ALINIYOR
Konut kiralarına getirilen yüzde 25'lik zam sınırının 2 Temmuz 2024 tarihinde sona ermesinin ardından kira artışları yeniden 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre hesaplanmaya başladı. Bu uygulama hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde geçerliliğini sürdürüyor. Bu kapsamda ağustos ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için uygulanacak zam oranı, TÜİK'in son açıkladığı 12 aylık ortalama enflasyon verisi esas alınarak hesaplanacak.
ÖRNEK KİRA HESABI NASIL YAPILIYOR?
Mevcut kira bedelinin 38 bin TL olduğu bir konutta, yüzde 31,90 oranındaki zam dikkate alındığında kira artış tutarı 12 bin 122 TL oluyor. Böylece zam sonrası aylık yeni kira bedeli 50 bin 122 TL'ye yükseliyor. Kira artış hesaplamaları her sözleşmede mevcut kira bedeline göre değişiklik gösterirken, uygulanabilecek en yüksek artış oranı ağustos ayı için yüzde 31,90 ile sınırlandırılmış durumda.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR YASAL SINIRI AŞAMIYOR
Kira sözleşmesini ağustos ayında yenileyecek tarafların, artış oranını belirlerken yürürlükteki yasal düzenlemelere uyması gerekiyor. Taraflar karşılıklı anlaşma sağlasa bile, yasal çerçevede kira artışında esas alınan üst sınır 12 aylık ortalama TÜFE oranı oluyor. Bu nedenle ağustos ayında yapılacak kira zamlarında uygulanabilecek azami oran yüzde 31,90 olarak öne çıkıyor.
