İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Ekrem İmamoğlu, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamayla önemli bir düzenlemeyi duyurdu. Çatı katlarının artık bağımsız bölüm olarak değerlendirilebileceğini belirten İmamoğlu, bunun kentsel dönüşüm sürecine hız kazandıracağını ifade etti.
İMAR ARTIŞI YOK, TASARIM İLKELERİ VAR
İmamoğlu paylaşımında, düzenlemenin imar artışı olmadan uygulanacağını vurguladı. Belirlenen tasarım ilkelerine uyularak yapılacak bu değişiklikle birlikte çatı katları artık ayrı bir yaşam alanı olarak kullanılabilecek.
KENTSEL DÖNÜŞÜME KATKI SAĞLAYACAK
İBB Başkanı İmamoğlu, düzenlemenin kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir adım olduğunu belirterek, “Uzun süredir üzerinde çalıştığımız bir düzenlemeyi hayata geçirdik. Çatı katları artık bağımsız birim olarak kullanılabilecek, imar artışı olmadan belli tasarım ilkelerine uyarak yapılacak düzenleme kentsel dönüşüme hız katacak” ifadelerini kullandı.
Yeni uygulamanın, İstanbul’daki dönüşüm çalışmalarına ivme kazandırması bekleniyor.
YENİ DÜZENLEME
Yeni kararla birlikte çatı katlarına ilişkin şu uygulamalar hayata geçirilecek:
-
Çatı katları bir konut olarak tasarlanabilecek ve kullanılabilecek.
-
Konut yapımına uygun arazilerde, çatı eğimi ve son kat tavan sınırları içinde çatı daireleri inşa edilebilecek.
-
Binanın yüksekliği hesaplanırken çatı katındaki daireler hesaba katılmayacak.
-
Çatı katındaki dairelere asansörle erişim zorunlu olacak.
-
Daha ferah kullanım için iki farklı eğime sahip çatı modelleri uygulanabilecek.
-
Çatı terasına açılan kapı ve pencereler belirli kurallara göre düzenlenecek.
-
İkinci çatı yüzeyinde kontürü değiştirmeyecek şekilde yüzeye paralel pencereler yapılabilecek.
-
Bağımsız bölüm olarak düzenlenen çatı dairelerinde, asgari piyes ölçüleri 2.20 metre yüksekliğe göre hesaplanacak.
KENTSEL DÖNÜŞÜME HIZ KAZANDIRACAK
İBB Meclisi’nin aldığı yeni kararla, kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir adım atılıyor. Daha önce kaçak yapılaşmaya neden olan çatı katları, artık izinli ve ruhsatlı bir şekilde düzenlenebilecek. Bu sayede hem kentsel dönüşümdeki alan kaybı sorununa çözüm bulunacak hem de daha işlevsel ve güvenli yapılar ortaya çıkacak.
İLÇE BELEDİYELERİ İLE ORTAK YÜRÜTÜLECEK
Yeni düzenleme, İstanbul’un ilçe belediyeleri ile birlikte uygulanacak. İlçe belediyeleri, kendi imar planlarını yeni kurallara uygun şekilde düzenleyerek onay için İBB Meclisi’ne sunacak.
Alınan karar doğrultusunda, “İmar planlarına göre konut yapılabilen parsellerde, varsa saçaklar dâhil son kat tavan döşemesi sınırları ve çatı eğimi içinde kalmak ve ilgili yönetmelikte belirlenen en az yapı piyesleri ve ölçülerini sağlamak şartıyla bağımsız bölüm olarak iskân edilebilen konut olarak kullanılan çatı dairesi yapılabilir” denildi.
Yeni düzenleme ile çatı katlarının modern ve konforlu yaşam alanlarına dönüşmesi hedefleniyor.
