2026 yılına kısa bir süre kala gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren önemli değişiklikler gündeme geldi. 2025 yılı içinde belirlenen rayiç bedellerin artışıyla birlikte emlak vergileri ve tapu harçlarında ciddi yükselişler bekleniyor. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan açıklamalarda, vatandaşların yıl sonundan önce işlemlerini tamamlamalarının faydalı olacağı bildirildi.
2025 yılının ilk dokuz ayında Türkiye genelinde 2 milyonu aşkın gayrimenkul satışı gerçekleşti. Bu satışlardan elde edilen tapu harcı gelirleri ise 90 milyar TL’yi geçti. Piyasadaki yoğunluk, yıl sonuna yaklaşılırken dikkatleri 2026’da yürürlüğe girecek düzenlemelere çevirdi.
YENİ YILDA VERGİ VE HARÇLAR YÜKSELECEK
2026 itibarıyla emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerinde önemli artışlar yaşanacak. Tapu harcı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınmaya devam edecek, ancak hesaplamada esas alınan rayiç bedellerin yükselmesiyle maliyetler artacak.
YENİDEN DEĞERLEME ORANI BEKLENİYOR
2025 yılı için yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 seviyesinde olacağı öngörülüyor. Bu oran, arsa rayiç bedelleri ve inşaat maliyetlerindeki artışla birleştiğinde, tapu harçlarının daha yüksek seviyelere çıkmasına yol açacak.
VATANDAŞLARA UYARI YAPILDI
Uzmanlar, bağış, intikal, ipotek ve akrabalar arası satış gibi işlemleri planlayan vatandaşların üç ay içinde işlemlerini tamamlamalarını öneriyor. Bu süre zarfında yapılacak işlemler, yeni yılda ortaya çıkacak ek maliyetlerden korunmayı sağlayacak.
