Kira bedeline ilişkin davalarda mahkemelerin, bilirkişi raporuyla belirlenen kira değerinin yüzde 10 ila 20 arasında indirime gidilebileceği belirtildi. Konuyla ilgili açıklama yapan Avukat Mücahid Küçük, bu indirimin yasal dayanağının Türk Borçlar Kanunu'nda yer alan "hakkaniyete uygunluk" ilkesine uygun olduğunu belirtti.
YARGITAY KARARI EMSAL ALINIYOR
Küçük, "Hakkaniyet indirimi, Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarında yer alıyor. Mahkemeler, taşınmazın boş şekilde kiraya verilmesi durumunda elde edilecek kira bedeli üzerinden bir hesaplama yapıyor. Ancak bu bedele hükmetmek yerine, hakkaniyet gereği yüzde 10-20 arası bir indirim uygulanabiliyor." ifadelerini kullandı.
HAKİMİN TAKDİRİNE BAĞLI
Avukat Küçük'e göre, indirim tamamen hakimin takdirine bağlı. Ancak bu takdiri etkileyen unsurlar bulunuyor. Taşınmazın yaşı, konumu, kiracının ne kadar süredir oturduğu bu unsurların başında geliyor.
DİLEKÇEYE EKLENMELİ
Küçük, "Davalarda hakkaniyet indirimi hakimin göz önünde bulundurması gereken bir husus. Ancak vatandaşlar özellikle kendi açtığı davalarda bu durumu daha çok dile getirmeli. Dilekçeye eklendiğinde hakimin bu indirimi dikkate alması daha olası olur." dedi.
