Kiralık sosyal konut başvurusu, TOKİ'nin Türkiye'de ilk kez uyguladığı kiralama modeliyle birlikte araştırılıyor. Kiralık sosyal konut şartları arasında evli olmak, İstanbul'da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmek ve aylık hane halkı net gelirinin 100 bin lirayı geçmemesi bulunuyor. Kiralık sosyal konut kira bedeli aylık 10 bin liradan başlıyor ve üç yıllık tahsis süresi boyunca konut aynı ailede kalıyor. Kiralık sosyal konut başvurusu ne zaman, kira zammı nasıl yapılacak, konutlar hangi ilçelerde ve ne zaman teslim edilecek? Detaylar haberimizde.
KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURUSU NE ZAMAN, NEREDEN YAPILACAK?
Kiralık sosyal konut başvuruları 14 Eylül 2026'da başlayıp 25 Eylül 2026'da sona erecek. Başvurular e-Devlet üzerindeki TOKİ hizmetleri menüsünden yapılacak ve başvuru için herhangi bir ücret alınmayacak. İstanbul dışından başvuru kabul edilmiyor.
KİRALIK SOSYAL KONUT ŞARTLARI NELER?
Başvuru için aranan şartlar şöyle:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- En az 18 yaşında ve evli olmak
- En az 1 yıldır İstanbul il sınırları içinde kesintisiz ikamet etmek
- Türkiye'de tapulu konutu bulunmamak
- Daha önce TOKİ ile sözleşme imzalamamış olmak
- Aylık hane halkı net gelirinin 100 bin lirayı geçmemesi
Son 5 yıl içinde gayrimenkul alan ya da satan kişiler kampanyaya başvuramıyor.
KİRALIK SOSYAL KONUT KİRASI NE KADAR?
Kiralık sosyal konutlarda kiralar aylık 10 bin liradan başlıyor. Kira bedeli konutun bulunduğu ilçeye ve büyüklüğüne göre değişiyor, tutarlar bölgedeki piyasa rayicinin altında belirlendi. Kira ödemeleri konut teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
KİRA ZAMMI NASIL YAPILACAK?
Kiralık sosyal konutlarda ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak. Sözleşmenin 12. ayını takip eden ilk ocak ayında TÜFE oranında zam uygulanacak. Yani kiracı ilk yıl sabit kira öderken, ikinci yıldan itibaren yıllık enflasyon oranında artışla karşılaşacak.
KİRA SÜRESİ NE KADAR, UZATILABİLİR Mİ?
Kiralık sosyal konutlarda tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı ve uzatılmıyor. Üç yılın sonunda konut yeni hak sahibine devrediliyor. Tahsis süresi içinde konut satın alan kiracının konuttan tahliye olması gerekiyor.
KONUTLAR HANGİ İLÇELERDE?
İlk etaptaki 1.071 konutun ilçelere göre dağılımı şöyle:
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
- Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
- Arnavutköy: 90 konut
HANGİ KONTENJANLAR VAR, KONUT TİPLERİ NELER?
Kampanyada iki kontenjan bulunuyor. Genç evli ailelere 1+1 ve 2+1 konutlar, iki ve daha fazla çocuğu olan ailelere 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlar tahsis ediliyor. Aile büyüklüğüne göre konut tipi belirleniyor.
KONUTLAR NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?
Kiralık sosyal konutlar Ekim 2026'da teslim edilecek. Hak sahipleri kura ile belirlenecek, kura sonuçlarının ardından sözleşme imzalanacak ve anahtar teslimi yapılacak.
