Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (SEDDK) Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nda yaptığı değişiklik, ev ve iş yeri alım satımı yapanları yakından ilgilendiriyor. 21 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, taşınmazın satış veya benzeri işlemlerle el değiştirmesi durumunda mevcut DASK poliçesinin nasıl uygulanacağı yeniden belirlendi.
Yeni sistemle birlikte taşınmazın el değiştirmesinin ardından eski malike ait poliçenin yeni malik adına devam etmesi yerine, yeni malik adına ayrı bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi yapılması esas olacak.
TAŞINMAZ SATIŞINDA DASK POLİÇESİ SONA ERECEK
Düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri, taşınmazın satış işlemi sonrasında mevcut poliçenin durumuyla ilgili oldu.
Sigorta sözleşmesi devam ederken taşınmazın satış veya satışa benzer işlemler nedeniyle el değiştirmesi halinde mevcut DASK poliçesi, tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek.
Böylece taşınmazın eski sahibi adına düzenlenen poliçe, satış işleminin tamamlanmasının ardından yeni malik açısından geçerli olmayacak.
KULLANILMAYAN GÜNLERİN PRİMİ GERİ ÖDENECEK
Taşınmazını satan kişiler açısından düzenlemenin bir diğer önemli noktası ise prim iadesi oldu.
Sigorta ettiren veya taşınmazın önceki menfaat sahibi başvuruda bulunduğu takdirde, poliçenin kullanılmayan günlerine karşılık gelen ve önceden ödenmiş primler iade edilecek.
Bu kapsamda prim iadesinin yapılabilmesi için ilgili kişinin başvuruda bulunması gerekecek.
YENİ MALİKİN DASK POLİÇESİ KONTROL EDİLECEK
Yeni düzenlemeyle tapu işlemlerinde de önemli bir uygulama devreye girecek.
Taşınmazın el değiştirmesi sırasında tapu müdürlükleri veya işlemi gerçekleştirmeye yetkili diğer idareler, yeni malik adına düzenlenmiş DASK poliçesinin bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
Bu uygulamayla birlikte satış işlemlerinde yeni malik adına düzenlenmiş Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesinin bulunması temel şartlardan biri haline gelecek.
SATIŞ DIŞINDAKİ MÜLKİYET DEĞİŞİKLİKLERİ FARKLI OLACAK
Düzenleme, taşınmazın satış dışındaki nedenlerle el değiştirmesi durumunda ise farklı bir uygulama öngörüyor.
Satış ve benzeri işlemler dışında menfaat sahibinin değişmesi halinde mevcut sigorta sözleşmesi yeni menfaat sahibiyle devam edecek.
Yeni menfaat sahibinin, değişikliği ve mevcut sigorta sözleşmesinin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek.
Sigorta şirketi veya acentesi de bildirimin ardından 24 saat içinde menfaat değişikliğini gösteren zeyli içeren poliçeyi yeni menfaat sahibine teslim etmekle yükümlü olacak.
YENİ DÜZENLEME 15 GÜN SONRA YÜRÜRLÜKTE
SEDDK, yeni uygulamayla birlikte ortaya çıkabilecek tereddüt ve aksaklıkların giderilmesi konusunda da yetkilendirildi. Kurum, uygulama birliğini sağlayacak düzenlemeleri yapabilecek ve maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esasları belirleyebilecek.
Yeni hükümler, Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihten 15 gün sonra yürürlüğe girecek. Düzenlemenin hükümlerini ise SEDDK Başkanı yürütecek.
