Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremlerinin ardından Adana'da yerleşim alanları kuzeye kayıyor. Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) Çukurova ilçesinin Söğütlü ve Seyhan ilçesinin Karakuyu bölgelerinde inşa ettiği deprem konutları, kentin kuzeyinde yeni yaşam alanları oluşturdu. Depremlerde Adana'da 418 kişi hayatını kaybetmişti.
TOKİ KONUTLARINDA KİRA 10 BİN LİRAYA İNDİ
Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, deprem konutlarının kira piyasasını da etkilediğini söyledi. Karslıoğlu'na göre geçmişte asgari ücret seviyesine çıkan kiralar, TOKİ konutlarında aylık 10 bin liraya kadar geriledi. Karslıoğlu, Kahramanmaraş'taki TOKİ konutlarında ise kiraların 3-4 bin liraya kadar düştüğünü belirtti.
Karslıoğlu'nun verdiği rakamlar TOKİ konutlarına ilişkin. Karşılaştırma için 2026'da net asgari ücret 28 bin 75 lira. Emlakjet ve Endeksa'nın ağustos raporuna göre Türkiye genelinde ortalama konut kirası 28 bin 40 liraya ulaştı. Kiralar bir yılda nominal olarak yüzde 22,3 artsa da bu artış enflasyonun altında kaldı.
KENTİN KUZEYİNE 12 BİN KONUT DAHA
Karslıoğlu, kentin kuzey bölgelerinin zemin yapısı ve yapılaşmaya uygun alanlarıyla öne çıktığını, güneydeki imar sorunlarının ise henüz tamamen çözülemediğini söyledi. Seyhan ilçesinin kuzeyinin de imara açıldığını belirten Karslıoğlu, kentte 12 bin yeni konut daha yapılmasının planlandığını ve projelerin bir kısmının ihalesinin yapıldığını aktardı.
Karslıoğlu'na göre hukuki süreci tamamlanan alanların yapılaşmaya açılmasıyla özel sektör de bölgeye yatırım yapmaya başladı ve inşaat projeleri giderek daha fazla kentin kuzeyinde yoğunlaşacak. TOKİ, Söğütlü'deki ikinci etap kapsamında 980 sosyal konutu mayıs-haziran döneminde hak sahiplerine teslim etmişti.
SEKTÖRDEN FAİZ İNDİRİMİ VE FİNANSMAN TALEBİ
Karslıoğlu, yeni konutların satış fiyatlarının artan inşaat maliyetleriyle doğrudan bağlantılı olduğunu ve sorunun yalnızca yeni proje üreterek çözülemeyeceğini söyledi. Piyasada dengenin sağlanması için faiz oranlarının düşürülmesini, kentsel dönüşümün hızlandırılmasını ve kamu bankaları aracılığıyla konut alımına özel finansman paketleri hazırlanmasını önerdi. Merkez Bankası'nın politika faizi şu anda yüzde 37 seviyesinde.
