KONUTDER: Faizler inecek, satışlar artacak
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) tarafından açıklanan 2025 ikinci dönem anketine göre, üyelerin tamamı konut kredi faizlerinin düşeceğini tahmin ediyor. Bu beklentiyle birlikte, kredili satışların yeniden yükseleceğine inananların oranı %76’ya çıkmış durumda.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz da Merkez Bankası’nın yaptığı 250 baz puanlık faiz indiriminin sektörde güveni pekiştirdiğini vurgularken, düşüşün devam etmesinin önemine dikkat çekti.
Uzmanlar uyarıyor: "Faiz düşünce ev almak kolaylaşmıyor!"
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz indirimi beklentisiyle ev alımını erteleyen vatandaşları uyarıyor:“Faiz düşünce krediler ucuzlar, ama bu da talebi artırır. Artan talep, doğrudan fiyatlara yansır. Yani faiz düşse de evler ucuzlamaz, tam tersi pahalanır.”
Özelmacıklı’ya göre, şu anda ikinci el piyasada hâlâ erişilebilir fırsatlar varken harekete geçmek daha mantıklı olabilir. Ayrıca ileride faizler düşerse, kullanılan kredi yeniden yapılandırılabilir.
İnşaat sektörü frene bastı
Türkiye Hazır Beton Birliği’nin açıkladığı “Hazır Beton Endeksi” de inşaat sektöründe bir yavaşlama sinyali veriyor. Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, Temmuz ayında yüksek seyreden faaliyet endeksinin ağustos itibarıyla eşik değerin altına indiğini açıkladı. Bu durum, yeni konut üretiminde sınırlı bir kapasite anlamına geliyor ki bu da arzın artmayacağını, talebin fiyatlara baskı yaratabileceğini gösteriyor.
Ev Almak İçin Doğru Zaman mı?
Yüksek kira artışlarının etkisiyle ev sahibi olma isteği artmış durumda. Faiz indirimiyle birlikte bu talep daha da güçlenirse, konut fiyatlarında yeni bir sıçrama kaçınılmaz olabilir.
Özetle; faizlerin düşmesi iyi haber gibi görünse de, fiyatların da eş zamanlı yükselmesi nedeniyle beklemek, avantaj değil dezavantaj yaratabilir.
