Bu yıl içinde 16 binden fazla taşınmazı inceleyen sistem, tapuda beyan edilen değer ile gerçek alım satım bedeli arasında fark tespit edilen 9 bin 150 kişiden açıklama istedi.
Bakanlık, gayrimenkul alım satımı ve kiralamalarından elde edilen gelirlerin vergilendirilmesini yakından takip etmek için MEVA Sistemi’ni hayata geçirdi. GİB Teknoloji ekiplerince coğrafi bilgi sistemi tabanlı bir yazılımla geliştirilen MEVA, tapu ve kadastro bilgileri, ikametgâh ve yapı belgeleri, banka kredileri, gayrimenkul ilanları ve değerleme raporları gibi çok çeşitli verileri bir araya getiriyor. Bu veriler, harita üzerinden görsel olarak analiz edilip algoritmalarla işlenerek gayrimenkullerin gerçek piyasa değerleri ve kira bedelleri tespit ediliyor.
81 İlde Defterdarlıklarda Aktif
Kısa süre önce 81 ildeki defterdarlıklarda kullanılmaya başlanan MEVA, özel ekipler aracılığıyla veri odaklı denetim süreçlerini hızlandırıyor. Son 2-3 ayda gerçekleşen gayrimenkul alım satım işlemleri analiz edilerek, tapuda düşük gösterilen bedellerle gerçek değerler karşılaştırılıyor. Fark tespit edilen durumlarda, alıcı ve satıcılara açıklama yapmaları için çağrıda bulunuluyor. Eksik ödenen harçlar, cezadan muaf olarak pişmanlık hükümleriyle ödenebiliyor. Açıklama yapmayan veya gönüllü ödeme gerçekleştirmeyenler ise vergi incelemesine yönlendiriliyor.
5,9 Milyar Liralık Matrah Artışı
Bu yıl yapılan denetimlerde, 16 binden fazla taşınmazın alım satım işlemleri mercek altına alındı. Tapu beyanlarıyla gerçek değerler arasında uyumsuzluk saptanan 9 bin 150 kişiden açıklama talep edildi. Şu ana kadar 2 bin 475 kişi gönüllü olarak uyum sağlayarak, 5,9 milyar liralık matrah artışı üzerinden 113,9 milyon liralık tapu harcını cezasız ödedi. Uyum göstermeyenler hakkında ise vergi incelemesi başlatıldı. Eksik harçların gönüllü ödenmemesi durumunda, bu tutarlara %25 vergi ziyaı cezası uygulanıyor.
Kira Gelirleri de Radarda
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA’nın yakında tüm vergi dairelerinde kullanılacağını duyurdu. Şimşek, “Sistem sayesinde vergi daireleri, sorumlu oldukları bölgelerdeki gayrimenkulleri harita üzerinden anında izleyebilecek. Böylece hem alım satım işlemlerinin gerçek değerlerle yapılması sağlanacak hem de kira gelirleri kolayca tespit edilerek gerekli işlemler hızla tamamlanacak,” dedi. Şimşek, tapuda düşük bedel beyan edenlerin, açıklama beklemeden pişmanlık hükümlerinden yararlanarak harçlarını cezasız ödeyebileceğini vurguladı.
