İstanbul’da riskli yapıların dönüştürülmesi amacıyla hayata geçirilen Yarısı Bizden kampanyasında başvuru süresi uzatıldı. Kabine Toplantısı sonrası açıklamalarda bulunan Cumhurbaşkanı Erdoğan, kampanyanın 2026 sonunda tamamlanması planlanan süresinin 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldığını duyurdu. Böylece İstanbul’da binasını kentsel dönüşüme sokmak isteyen vatandaşlar, yeni dönemde de kampanyanın sunduğu hibe, kredi ve taşınma desteğinden yararlanabilecek.
YARISI BİZDEN BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Yarısı Bizden kampanyası için vatandaşların ayrıca e-Devlet üzerinden bir ön başvuru yapması gerekmiyor. Süreç öncelikle binanın riskli yapı tespitinin yapılmasıyla başlıyor. Risk tespiti, Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar aracılığıyla gerçekleştiriliyor. Binanın riskli olduğunun belirlenmesinin ardından kat maliklerinin gerekli çoğunlukla dönüşüm konusunda karar alması ve müteahhit firma ile anlaşma sürecinin yürütülmesi gerekiyor. Sonraki aşamalarda belediyeye başvuru yapılıyor. Hak sahiplerinin belirlenmesinin ardından Bakanlık tarafından sağlanan hibe ve kredi desteği için gerekli sözleşmeler imzalanıyor.
YARISI BİZDEN KAMPANYASI ŞARTLARI NELER?
Kampanyadan yararlanabilmek için dönüşüme girecek yapı ve yeni yapılacak projeyle ilgili bazı koşullar bulunuyor. En önemli şartlardan biri, yeni projenin toplam inşaat alanının otopark ve sığınak alanları hariç olmak üzere eski yapının 1,5 katını aşmaması. Bu şartı sağlayan ve diğer dönüşüm koşullarını karşılayan yapılar kampanya kapsamında değerlendirilebiliyor. Yarısı Bizden kampanyası İstanbul’un tüm ilçelerinde uygulanıyor.
YARISI BİZDEN DESTEĞİ NE KADAR?
Kampanya kapsamında konutlar için hak sahiplerine önemli miktarda finansman desteği sağlanıyor. Bir bağımsız bölüm için: 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi, 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Böylece konut için sağlanan toplam destek miktarı 1 milyon 875 bin TL’ye kadar çıkıyor. İş yerlerinde ise; 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi, 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor.
TAŞINMA YARDIMI KİME ÖDENİYOR?
Yarısı Bizden kampanyasında taşınma desteğinin kime ödeneceği de merak edilen konular arasında bulunuyor. Dönüşüm sırasında bağımsız bölümde kiracı bulunuyorsa 125 bin TL'lik taşınma desteği kiracıya ödeniyor. Konut sahibi kendi evinde oturuyorsa veya bağımsız bölüm boşsa taşınma desteği hak sahibine veriliyor.
YARISI BİZDEN KREDİSİ NASIL GERİ ÖDENECEK?
Kampanyadaki kredi desteğinde vatandaşlara uzun vadeli ödeme imkanı sunuluyor. Kredi geri ödemesi, yapı ruhsatının alınmasının ardından 2 yıl sonra başlıyor. Ödemeler için 10 yıl vade uygulanıyor. İlk yıl kredi geri ödemesinde faiz uygulanmıyor. Sonraki yıllarda ise geri ödeme tutarı enflasyon oranının yarısı dikkate alınarak güncelleniyor. Kredi değerlendirmesinde vatandaşların gelir durumuna veya kredi puanına ilişkin kriterler dikkate alınmıyor.
Yarısı Bizden kapsamında Bakanlığın sağlayacağı hibe ve kredi ödemeleri doğrudan yüklenici firmaya aktarılıyor. Ödemeler inşaatın ilerleme seviyesine göre dört aşamada gerçekleştiriliyor. İnşaatın başlamasıyla yüzde 30, taşıyıcı sistemin tamamlanmasıyla yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izninin alınmasının ardından kalan yüzde 10 ödeme yapılıyor.
BİRDEN FAZLA EVİ OLANLAR YARISI BİZDEN'DEN YARARLANABİLİR Mİ?
Birden fazla konutu bulunan hak sahipleri için destek kapsamında farklı bir uygulama bulunuyor. Birden fazla konut için hibe desteği verilmiyor. Ancak konut başına 1 milyon 750 bin TL kredi, iş yeri başına ise 875 bin TL kredi desteği sağlanabiliyor.
Yarısı Bizden kampanyasında yalnızca tek bina üzerinden değil, birden fazla yapının birlikte dönüşüme girdiği projeler için de alan bazlı dönüşüm modeli uygulanabiliyor. Birden fazla binanın ada bazında anlaşarak büyük ölçekli dönüşüme gitmesi halinde süreç Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda yürütülebiliyor. Bu modelde inşaat TOKİ veya Emlak Konut GYO tarafından üstlenilebiliyor. Hak sahiplerine sağlanan 875 bin TL hibe bina maliyetinden düşülürken, kalan tutar uzun vadeli ödeme seçenekleriyle taksitlendiriliyor.
YARISI BİZDEN BAŞVURULARI NE ZAMAN SONA ERECEK?
Daha önce 31 Aralık 2026'da sona ermesi planlanan Yarısı Bizden kampanyasının süresi yeni kararla uzatıldı. Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklamasına göre vatandaşlar kampanyadan 31 Aralık 2027 tarihine kadar yararlanabilecek. İstanbul’da riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmayı amaçlayan kampanya kapsamında bugüne kadar çok sayıda bağımsız bölüm için dönüşüm süreci başlatılırken, yeni uzatma kararıyla daha fazla yapının kentsel dönüşüme dahil edilmesi hedefleniyor.
